Практически каждый человек в своей жизни хотя бы раз сталкивался с вопросом купли-продажи недвижимости. И такие люди наверняка знают о том, что при оформлении подобной сделки, является обязательным условием проведения оценки недвижимости. Заказать подобную услугу можно на сайте baysan-ocenka.kz, компания предлагает проведение оценки недвижимости, автомобилей и прочего имущества.
Законодательная база относительно этого вопроса постоянно развивается поэтому практически каждый год вносятся определенные изменения.
Экспертная оценка имущества: всегда ли обязательные условия?
Когда происходит оформление договора купли-продажи то необходимо выяснить, какая же рыночная сумма дома или квартиры. Потому что, исходя из этой стоимости, будет вычисляться конкретная сумма, которую необходимо будет отдать в качестве налога. Именно в этих целях и проводится чаще всего оценка любой недвижимости.
Однако, это правило распространяется не на все договора. Ярким примером может послужить оформление договора между юридическими лицами, в таком случае подобная процедура не являются обязательной.
Период действительности оценки имущества
Одним из самых распространенных вопросов среди населения является относительно того, как долго может действовать оценка определенного имущества и являться действительной. Если говорить об украинском законодательстве то оценка объекта недвижимости будет действительной и актуальной, и ее можно будет использовать для продажи в течение полугода. Но этот срок можно сказать индивидуальный, иногда на рынке недвижимости случаются ситуации, когда стоимость может отличаться. На это могут влиять как экономические потепления, так и кризисы. Именно поэтому чаще всего в отчете по оценке недвижимости указывается срок действительности данной бумаге от одного до трех месяцев.
Кто может быть заказчиком услуги оценки недвижимости?
Если говорить о тех людях, кто может быть клиентами подобных услуг, то они все четко указаны в специальном законе Украины. Клиентам и могут быть:
- Владельцы объектов оценки. Если планируется оформляется договор купли-продажи, то услуга по оценке недвижимости может оказываться только владельцам этого помещения. Покупатель на текущий момент никакой связи с недвижимостью не имеет, поэтому заказать подобные услуги для него не является рациональным и актуальным.
- Арендаторы или лица, которые на законных правах временно пользуется имуществом, при наличии всех необходимых документов. Арендаторы могут заказать услугу оценки недвижимости для того, чтобы определиться с окончательной стоимостью ежемесячные аренды помещения.
- Лицам, которые на законных основателях основаниях представляют интересы продавца или арендатора. При наличии соответственного документов, нотариально заверенного, такие лица могут делать запрос на услугу оценки недвижимости.
Услуга оценки недвижимости очень важная. Она нужна для того, чтобы, в первую очередь, не обмануть себя, и не продать имущество по заниженной цене.
