После покупки недвижимости средств на ремонт может не хватить. К тому же мы часто слишком оптимистичны в отношении расходов на жилье, и наших сбережений недостаточно для оснащения помещений — вместо этого нам приходится тратить их на нотариальные и налоговые сборы.
Взять Webmoney кредит
Хорошим вариантом будет взять Credit4me.ru Webmoney кредит. Другой выход — получить кредит наличными или лимит на текущий счет. Однако, если вас не волнует быстрый доступ к деньгам, вы можете попробовать другой способ и воспользоваться деньгами по гораздо более низкой цене: увеличить сумму ипотеки.
Однако если вы хотите увеличить сумму займа, у нас должно быть залоговое обеспечение, которое отвечает всем требованиям, установленным банками, прежде всего с точки зрения минимального вклада. Если вы одолжили 100% или даже более 100% стоимости имущества, может оказаться, что на сегодняшний день у банка нет подходящего для вас предложения, и он требует 20% собственный вклад. В этом случае вы не сможете получить дополнительные средства.
Еще вы должны проверить текущий баланс задолженности. Для займов в иностранной валюте вам необходимо конвертировать свои обязательства по текущему обменному курсу и убедиться, что колебания обменного курса не изменили первоначальный коэффициент LTV настолько, чтобы вы не смогли увеличить свой кредит.
При этом процесс увеличения суммы кредита связан с похожими действиями, как в случае подачи заявки на новый кредит — сюда входит проверка, финансовый анализ и правовой анализ. Вы должны соответствовать всем требованиям, установленным банком, в том числе в отношении минимальной суммы кредита.
Рекомендуем услугу: Домашний бюджет
В зависимости от банков вы можете подать заявку на 400-500 тысяч рублей, хотя в некоторых случаях предлагаемые суммы достигают 150 000 рублей (мБанк) или 200 000 рублей.
Цена — это еще одна проблема. Поскольку увеличенная сумма рассматривается как новый кредит, вы будете облагаться всеми сборами, комиссиями и наценками, которые обычно рассчитываются на основе средневзвешенного значения.
В настоящее время вы имеете кредит в размере 300 000 рублей с маржой 1,5% на евро. Вы просите увеличить сумму на 100 000. Текущая маржа в банке 2,5%.
Мы рассчитываем спреды после увеличения суммы следующим образом:
- (300000/400000) * 1,5% + (100000/400000) * 2,5% = 1,125% + 0,625% = 1,75%
- Наша маржа после увеличения составит 1,75%.
Что делать, если банк, в котором у вас займ, не хочет соглашаться на его увеличение? Вы можете рефинансировать долг в другом банке, где вы подадите заявку на более высокую сумму. Это более дорогое решение, чем в случае увеличения займа и не всегда выгодное и тут все зависит от условий, на которых был предоставлен займ, и предложений, доступных в настоящее время на рынке. Из-за значительной стоимости валютного спрэда особый подход должен заключаться в рефинансировании в иностранной валюте.
